1
2021 Apr
城市更新中的法律服务机会
作者：杨立
“城市更新”，是指按照国土空间规划，对建成区范围内的居住、产业、商业商办类以及公共服务设施和市政交通类等存量用地开展的物质空间和使用功能的可持续改善活动。自2014年起，上海市陆续推出一系列政策文件作为指导城市更新工作的政策依据，包括《关于本市开展“城中村”地块改造的实施意见》、《关于本市盘活存量工业用地的实施办法》、《上海城市更新规划土地实施细则》等。为进一步加强城市更新管理，推动城市高质量发展，上海市目前正在着力推进《上海市城市更新条例（暂名）》立法。
城市更新牵涉多方面法律关系，涉及的法律法规体系十分庞杂，所衍生的一系列新型且复杂的权利义务关系，需要法律的明确指引与保障。城市更新所涉及的法律包括但不限于《民法典》《土地管理法》《城乡规划法》《建筑法》《招标投标法》《政府采购法》《城市房地产管理法》《公司法》《行政许可法》等，涉及的法规与部门规章包括但不限于《国有土地上房屋征收与补偿条例》《土地储备管理办法》《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《不动产登记暂行条例》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《国土资源部关于深入推进城镇低效用地再开发的指导意见》等。至合洪亮律师团队十年来深耕于城市更新相关法律研究，并且为多个城市更新项目提供法律服务，如为“丰盛里”、“吴江路步行街”、“静安寺下沉式广场”、黄浦区 “静工创意·176空间”等多个著名商业街区改造项目提供法律服务，为商业街区活化商业氛围，打造新型商业、旅游、文化为一体的城市地标提供法律及合规咨询服务。目前，洪亮律师团队正积极投入上海最大城市更新项目“张园”旧城区历史风貌区域改造项目，为保护石库门里弄建筑，创造具有海派文化特征的城市空间贡献力量。此次，至合律师事务所又积极介入《上海市城市更新条例（暂名）》的制订工作，并且借助于自身在该领域丰富的实践经验为上海打造卓越的世界性国际大都市做出贡献。
/
